第1442章 十个亿
王怀龙听到最后，惊讶的瞪起了眼睛。 “看你的样子，已经撸起袖子准备开工，你是准备把沃尔玛，屈臣氏，百货公司超市等等实体店全部收入自己地盘啊？搞这么大，公司受得了吗？” 王怀龙对前景充分了解，狠狠吸了口气。 “你是怕自己吃撑吗？一些品牌服装连锁等店面，都只用一个门店就能开张，但我们一旦搞起来，这些大型企业必定有不少被吸引过来，另辟市场，无人竞争，这是项目成功的必备理由” 项目一旦启动，第一笔投入相当大，若顺利还好，一旦项目遇到挫折，后续资金跟不上，很容易导致崩盘。 “这第一笔资金，准备十个亿！”申大鹏直接开口道。 十个亿，放在05年是什么概念？在一部高级商务轿车三十万左右，一套房子二三十万的年代，十个亿能够买下太多太多别人朝思暮想的物品， 王怀龙手一抖，手机差点掉下来，“十个亿，你要盖多少层？写字楼准备建几栋？” “写字楼三栋，公寓按照土地规划来，十个亿只是第一笔项目启动资金，后续投资，没三五十亿拿不下，不过我只要十个亿即可！”申大鹏肯定道，既然在深城开工，必须得一炮打红。 十个亿放在地产项目，不算多，尤其是这种大型建设规划，总不能盖个三五层，回报率低的吓人吧？ “你那地方可是深城！亨大，壁桂圆等地产龙头企业的地盘，一下子投入那么大，如果遭到打压，公司一定血亏……”王怀龙惊了，十个亿，不是弄不到，而是开局十个亿，投资力度属实难以承受。 申大鹏想也不想，“我只要十个亿，年底，给你一幅完美试卷……” 申大鹏的紧迫感，他人不知，思林广场现在正值酝酿期，一旦过了今年，思林广场将呈井喷式增长。 用短短十年时间，打造成国内数一数二地产开发商，时间不等人，所以他必须打响万海广场第一炮，从而获取到足够资金，开展下一步计划。 “半年时间，你……” 王怀龙沉默了。 前景，规划，甚至细节问题，申大鹏所描述的具备极高可行性，可是一下子弄出来大笔资金，饶是王怀龙也顶着不小压力。 “这项目我们两个拿不下，肯定要找一些投资公司共同进行，但到时候考虑到股东利益，各董事股份，你可能需要让股份……” 涉及到股份问题，申大鹏一步不退，自己为了快速发展，拉拢五个股东入股，虽然他占比百分之九十六，可这比例仍旧很低。 当初思林广场的那位，持股比高达百分之九十九点七六，拥有绝对话语权。 现在申大鹏已经无所顾忌，把商业规划这等机密都告诉了王怀龙，若王怀龙不往里投资，申大鹏会另想他法。 “项目计划书做出来后，再开始筹备资金，股份不动，近日我会联系投资人，十个亿，不难筹募。” 申大鹏已经决定做起来，就没有后退的道理，王怀龙支持也好，不理会也罢，他都要尽快落实项目。 “如你所愿，既然咱们有地，搞大规模商业地产开发，合情合理，缩手缩脚反而落了下成，十亿，就看谁筹的多！”王怀龙释然，表示支持。 这个年代是创业红利期，红海创业区，蓝海创业区，用一句话来形容，只要你能盘下来地皮，有本事拉拢开发商投资，打下来的天下属于你个人的。 “等你好信，我会经常找王忠茂沟通，若王叔闲了，也可以来深城，多交流。”申大鹏当即说道。 只有他自己知道，接下来要做的事情困难重重。 全国范围内，搞商业地产的没几个人，在深城这种地方，那怕筹集到资金，各项证件审批也是相当棘手。 当然，这是后话。 “好，任何风吹草动，随时联系，大鹏你小子最近也不和莹莹打电话，小丫头整天闷闷不乐，魂都丢了。”王怀龙打趣道。 “说来话长，有时间会多联系，再见王叔。”申大鹏尴尬笑着，挂断电话，躺在沙发上，脸上尽是倦意。 王怀龙一愣，不由摇头，“这小子……” 终于敲定各项事宜，申大鹏既然准备搞大动作，没理由不带着其它公司一起，现如今，除了食品厂不用再换地方，其它公司都需要对市场展开冲击。 把深城比喻成一块巨大无比的蛋糕，现在的申大鹏，已经对蛋糕动了刀子。 没人比申大鹏更了解市场发展趋势，若地产行业红利期自己抓不住机会，往后发展更难找到机遇。 “以深城为中心，打开南方市场，扩展公司的事小姨他们现在有经验，不过公司发展得一步一步来，深城市场，就交给你们自己打开吧……” 接下来的日子里，申大鹏考虑到物流公司，以及各公司运转状况，几乎不给小姨子他们清闲的机会，让他们以最快速度起草各类审批文件，并且在深城各地开始拓展。 虽然不是一项轻松的事，相比房地产生意则是简单了许多，何况他们有经验，如今赚了不少钱，打开市场，办理分公司入住深城的事不用申大鹏操心。 这倒苦了一群人，偶尔两地飞，出差率越加频繁，偶尔有人会和申大鹏打电话抱怨几句，说什么守着京城发展之类的话，但他们想放松的念头全被申大鹏灌输的理念折服，见到深城回报率不必京城差多少，一个个干劲十足，快速发展各项产业。 商议出来的项目，并非一朝一夕能够启动。 样机有郑三群帮助，当天夜里便赶了出来，申大鹏看着像素，很不满意，当场要求重新编程，差点与杰森翻脸。 “拍的照片连普通相机一半清晰度都没有，怎么打开市场？不管你想什么办法，照片像素最少达到普通照相机的三分之二，否则这产品不做也罢！”申大鹏语气严厉，手机各项功能不比市场上大多数手机差，但他仍旧严厉要求。 杰森相当不满，就差当场撂挑子不干，“不可能！这绝对不可能，世界上没人能做到！”